🎯 Obiettivo del corso
Fornire al Perito Agrario gli strumenti operativi per redigere perizie conformi agli standard internazionali, gestire contenziosi legali e affrontare le complessità delle valutazioni immobiliari miste (rurali-civili).

🗓 Date: 5, 10, 17, 24 febbraio, 3 e 10 marzo 2026
⏰ Orario: 17.00 – 20.00
📍 Online su piattaforma GoToWebinar

💶 € 120,00

✅ Riconoscimento CFP

📋 PROGRAMMA

📅 05 febbraio – Modulo 1: Standard di valutazione

• L’evoluzione dell’Estimo: Dai procedimenti tradizionali (sintetico-comparativi) agli Standard di Valutazione Internazionali (IVS) ed Europei (EVS).
• Il Market Comparison Approach (MCA)
• Cost approach
• Income approach

📅 10 febbraio – Modulo 2: Estimo rurale operativo

• Valutazione dei fondi rustici: Stima a cancello aperto e chiuso.
• Arboreti e miglioramenti fondiari: La stima del valore soprassuolo e del costo di reimpianto.
• Danni alle colture:
• Danni da fauna selvatica.
• Danni da eventi atmosferici (grandine, gelo, siccità).
• Danni da fitofarmaci (deriva).
• Enfiteusi e Usi civici

📅 17 febbraio – Modulo 3: Estimo civile

Focus: Fabbricati rurali, riconversioni e aree edificabili.

• Il Fabbricato Rurale: Valutazione di immobili strumentali e abitativi in contesto agricolo.
• La trasformazione: Stima del Valore di Trasformazione per immobili rurali da ristrutturare o convertire in agriturismo/civile abitazione.
• Aree edificabili e lottizzazioni

📅 24 febbraio – Modulo 4: Espropri, Servitù e Diritti Reali

Focus: L’ambito in cui il perito agrario è spesso chiamato come tecnico di parte.

• Espropriazione per Pubblica Utilità:
  • Testo Unico Espropri (DPR 327/2001) e aggiornamenti.
  • Indennità di esproprio (aree agricole vs aree edificabili).
  • Indennità aggiuntive
• Servitù Prediali e Coattive:
  • Elettrodotti, gasdotti, acquedotti.
  • Calcolo dell’indennità di asservimento (valore del terreno + frutti pendenti + danni latenti).
• Usucapione e confini

📅 3 marzo – Modulo 5: Il perito agrario Consulente Tecnico (CTU e CTP)

Focus: Aspetti procedurali e legali nel processo civile.

• Il ruolo del Consulente: Differenze tra CTU (Ufficio) e CTP (Parte).
• La procedura:

• Il giuramento e i quesiti del Giudice.
• Le operazioni peritali: accesso ai luoghi, contraddittorio.
• La bozza di relazione e le osservazioni delle parti.
• La gestione del conflitto: Tecniche di mediazione tecnica durante le operazioni peritali.
• Responsabilità: Civile, penale e deontologica del perito.

📅 10 marzo – Modulo 6: Workshop Pratico e Redazione Perizia

Focus: Laboratorio di stesura.

• Struttura della Perizia di Stima: Come redigere un elaborato chiaro, logico e inattaccabile.
• Esercitazione guidata: Sviluppo di una stima completa su un caso reale (divisione ereditaria di un’azienda agricola mista o stima per garanzia bancaria).
• Analisi critica: Revisione condivisa degli elaborati e discussione degli errori comuni.

👨‍🏫 Interviene

Dott. Massimo Moncelli